Un superbe et luxueux condo, joyau du bon-vivre

9360 Lime Bay 211 Living Room

VENDU ~~ AU PRIX DE LISTE $75,000 (2016/12/31)

LIME BAY CONDOS, TAMARAC (FORT LAUDERDALE), FL. — Superbe condominium de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain. Cette unité de coin est vendue clé en mains.

La chambre principale possède un vaste garde-robes et sa propre salle de bain privée. Sa cuisine moderne inclut le bar à déjeuners qui donne sur la « Florida Room ». Tous les appareils électro-ménagers récents de marque Whirlpool sont inclus dans la vente: le poêle, le frigidaire, le lave-vaisselle et le micro-ondes. Les planchers de ce condo sont en tuiles de céramiques et en bois laminés.

Le patio fermé crée une autre pièce où il fait bon se reposer ou entretenir des amis. Sa vue donne sur la piscine et le jardin. C’est le coin relax de l’appartement.

Lime Bay Condominium est à côté du terrain de golf Colony West très prisé des amateurs en vacances. Traversez la rue McNab et vous êtes dans le nouveau magasin du voisinage Walmart. Lime Bay est situé près de tous les services de la ville, des hôpitaux, et des grands supermarchés comme Publix et le populaire Sawgrass Mills Mall.

A peine à 20 km de la plage en voiture, Lime Bay est un coin idéal pour les retraités.

Parmi les activités qu’on retrouve à Lime Bay, il y a naturellement les piscines dont une chauffée, un jacuzzi, le terrain de tennis et le terrain de shuffleboard. Dans le centre communautaire, on a accès à la grande salle de billards, ping-pong et babyfoot, ainsi qu’aux salles de cartes et la bibliothèque, et le vaste auditorium où toutes sortes d’activités ont lieu comme les danses, les films, et le repas de Fêtes.

Lime Bay est une communauté active de séniors. D’ailleurs, le syndicat des co-propriétaires (« l’Association ») dit que Lime Bay est un complexe réservé aux personnes de 55 ans et plus. Il faut donc qu’un des acheteurs ait l’âge requis. L’Association exige aussi un dépôt en fiducie de 10 pour-cent avec l’offre d’achat et un revenu minimal annuel de $30K pour devenir co-propriétaire.

On retrouve plus d’informations sur ce condo, MLS # F10039239, ici sur le site de l’agent inscripteur, Sylvain Dupont, Matrix South Florida. On rejoint Sylvain au (561) 929-5495 ou DupontSellsHomes@gmail.com.

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Avez-vous le bon prix pour vendre votre condo en Floride?

Price-It-Right-STM

La demande (l’achat) dépasse l’offre (la vente) dans de nombreuses régions du pays aujourd’hui et surtout en Floride. Avoir le bon prix de liste d’une propriété à vendre, que ce soit un condominium ou une maison, est un grand défit pour les professionnels de l’immobilier. Les vendeurs veulent souvent que le prix de leur bien immobilier soit supérieur au prix recommandé parce qu’ils croient qu’ils ont mis des « vis en or dans le gyproc« . Cependant, les meilleurs agents savent que dire au propriétaire l’heure juste est plus important que d’être apprécié par le vendeur. On ne se fait jamais aimé en disant la vérité, malheureusement.

Plus tard, n’existe pas!

Les vendeurs pensent parfois « Si le condo ne se vend pas pour ce prix, je pourrais toujours le baisser plus tard. » Les études de recherche prouvent que les maisons qui subissent une réduction de prix de liste restent sur le marché plus longtemps ce qui revient à vendre à moindre prix que pour des biens similaires.

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Encan d’autos classiques Fort Lauderdale au Broward Convention Center

Auctions America Fort Lauderdale

Ce weekend, du 27 au 29 mars, a lieu le plus gros encan d’automobiles classiques à Fort Lauderdale. J’ai eu l’occasion d’être invité comme VIP hier soir à la réception de pré-ouverture pour admirer les autos qui seront mises aux enchères, et parler avec leurs propriétaires.

C’était une soirée exceptionnelle et j’ai pris près d’une centaine de photos. Cependant je ne pouvais partager en vidéo qu’une cinquantaine des plus belles voitures de ces collections.

On y trouve de tout, des Rolls-Royce, des Bentley, des Mercedes-Benz, une Daimler, des Cadillac, des Packard, et des Ford, des tas de Ford. Ce qui me porte à penser « Pourquoi tant de Ford se retrouvent-elles parmi les voitures classiques les plus en demande? » Serait-ce parce que les Ford sont les voitures les mieux construites et les plus durables!

Le joyau de cet encan est justement le prototype unique de l’usine Ford, la Mustang III dite « Shorty » de 1964-1/2 que vous pouvez admirer ici et voir une video sur son histoire sur YouTube ici.

Bon weekend,

Vous informer … Vous conseiller … Vous protéger …
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Sunrise Lakes Phase IV, Penthouse avec vue imprenable sur le lac

VENDU $53,000 Comptant

Ce condominium de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains est situé au penthouse de cet immeuble de 4 étages. La vue imprenable du lac rend cet endroit idyllique et tranquille.

Les planchers sont en tuiles de céramique partout. Le climatiseur a été remplacé il y a quelques années et fonctionnent très bien. Il y a une laveuse et sécheuse dans le condo, ce qui est assez rare en Floride. On paie l’eau au gallon et la plupart des complexes ont opté pour avoir une salle de lavage sur chaque étage pour économiser les dépenses d’eau.

Ce condo est vendu entièrement meublé, sauf pour les effets personnels (literie, serviettes, etc.).

Ce complexe de séniors actifs (55 ans et plus) possède son propre terrain de golf superbement bien entretenu et une joie pour tous les habitants de Sunrise Lakes Phase IV.

Les frais d’entretien mensuels incluent non seulement le golf, mais un centre communautaire gigantesque avec des salles de rencontre, la salle de billards, le gym, et la piscine chauffée. En plus dans plusieurs endroits du complexe, d’autres piscines sont aménagées pour les co-propriétaires.

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Superbe condo dans Lime Bay de Tamarac (Fort Lauderdale, FL) à vendre

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VENDU LE 30 SEPTEMBRE 2014 – $62,500 COMPTANT

Aujourd’hui, nous vous présentons ce nouveau condo à vendre rénové, immaculé et vendu entièrement meublé de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains avec une vue imprenable sur le lac et le terrain de golf Colony West. C’est le plus beau modèle du côté lagon dans une solution « clés en main ».

Apportez votre brosse à dents, venez relaxer à la piscine et prendre un verre en compagnie de bons amis!

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Condo meublé près de la plage de Fort Lauderdale

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VENDU LE 28 FEVRIER 2014 – $85,101 COMPTANT

Voici un très joli condo que nous venons d’ajouter à notre inventaire. Totalement meublé et rénové récemment, ce condo situé à moins de 6km de la plage de Fort Lauderdale près du boulevard Oakland Park.Ce complexe, Palm Isles Racquet Club est sécurisé avec une clôture en fer et portes qui s’ouvrent uniquement avec clé, code téléphonique ou carte d’accès.

Ce condo de 2 chambres à coucher et 1.5 salles de bain est sur deux étages avec un escalier à l’intérieur. En bas, se trouve, l’entrée, la cuisine, la salle à diner et le salon. Du salon, on accède à un patio privé avec une clôture en bois qui sépare des voisins. On a une très belle vue du jardin et on peut installer une table et des chaises et se promener dans le jardin mitoyen des deux immeubles.
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